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admin · 2010-10-01

  68800元净醛束装、1299元/平方米、11.99万元全包、拎包束装全包10.88万元……当前风靡的束装公司,以这类看似极端了然的平米报价办法,给人们以如许的印象:要末选拔“一口价”,要末报价乘以面积,即是全数装修用度。

  2022年“3·15”前夜,北京商报记者对5家北京主流束装公司实行侦察呈现,束装公司的报价远远不止一个“一口价”或乘法公式那末单纯,大大批束装公司将“一口价”算作引客钓饵,预设了重重陷坑,等着业主去跳。

  玄之又玄的套餐价

  一套房本上标示修修面积为62平方米的两居老房,装修得花若干钱?北京商报记者以位于北京东城区的老房为样本,向爱空间、梵客家装、龙鼎装潢、三好同创装潢、易墅时期等5家北京束装公司提出报价请求,取得的5个迥异浩大的差异报价让记者看花了眼。

  爱空间供应的是“α-home”束装套餐报价,80平方米如下的衡宇履行“一房一价”计价端正,套餐报价为127000元,名目包罗主材、辅材、旧房撤除、旧房修复、改水、改电等。

  龙鼎装潢供应的是“1299元/平方米老房整包套餐”,小于70平方米仍按70平方米推算,根蒂根基套餐代价为90930元,名目包罗客餐厅、寝室、厨房、洗手间、糊口阳台、水电工程等。

  梵客家装供应的“德系净醛束装”套餐,70平方米起价为88800元,每节减1平方米扣减488元,这套62平方米的老房,减去8平方米的用度后,套餐报价为84896元,名目包罗洗手间、厨房、寝室、阳台、客餐厅等。

  易墅时期供应的是“58安康宜居系”套餐,按修修面积推算,58平方米起步价55800元,每众1平方米加699元,根蒂根基报价为59155.2元,名目包孕客餐厅、寝室、阳台、厨房、洗手间等。

  三好同创装潢供应的是“688束装套餐”,60平方米48800元,超越1平方米加666元,根蒂根基套餐报价为50132元,名目包罗门厅、客堂、餐厅、阳台、主次卧、厨房、洗手间等。

  5家北京主流束装公司,关于统一套62平方米的屋子,报出了5个差异的套餐价,此中报价最高的爱空间为127000元,报价最低的三好同创装潢为50132元,最高的比最低的众出76868元,代价增长比率逾1.5倍,达153%。

  屡见不鲜的增项

  若是业主以为束装公司给出的套餐价即是必要实践破费的装修费,就此断定谁更贵谁更廉价,那就大错特错了。这不外是根蒂根基的报价罢了,前面等着的是屡见不鲜的增项。

  爱空间的根蒂根基报价最贵,但仍旧不是终极代价。正在套餐报价根蒂根基上,还需增长新修墙体、搬运资料、管外改造、台下盆、改下水等用度,再加之打算费、统治费和3.41%税金,总报价为134900元,比根蒂根基套餐价众出7900元,代价增长比率为6.22%。

  梵客家装正在套餐报价的根蒂根基上,还需增长上楼费900元、“老房改制包”20460元、15%统治费15938元和打算任职费4000元,正在优惠1860元“撤除费”后,终极报价约为124334元,比套餐报价众出39438元,代价增长比率为46.45%。

  龙鼎装潢正在套餐价之外,还需增长性格假名目、资料搬运费、3.43%税金、5%统治费等,总报价为117318.99元,比套餐代价众出26388.99元,代价增长比率为29.02%。

  三好同创装潢正在套餐报价之外,还需增长的名目包孕制品袒护费930元、全线本钱价晋级费9100元、跟单任职费3000元、12%统治费6015.84元、性格化需要产物20030元,总报价为89207.84元,比套餐代价众39075.84元,代价增长比率为77.95%。

  易墅时期“58安康宜居系”正在套餐报价外,还需增长撤除包3642.4元、修复包4270.4元、资料搬运费300元、渣滓清运费300元、12%工程统治费7098.62元、水电改制费8048.4元等,总报价为82804.02元,比套餐代价众23648.82元,代价增长比率达39.98%。

  经历八门五花的增项以后,5家束装公司的总报价比套餐报价增长起码的爱空间为7900元,代价增长比率仅为6.22%;增长最众的三好同创装潢为39075.84元,代价增长比率达77.95%;总报价最贵的仍旧是爱空间的134900元,最廉价的则是易墅时期的82804.02元,但总价的最低价差曾经从根蒂根基套餐价的76868元,缩小到52095.98元。

  防不堪防的陷坑

  束装,即是将装修资料、根蒂根基施工、软安装饰整合到一齐,供应给业主一个“完备的家”的装修形式,以1平方米若干钱的报价办法,让业主立时能懂得本身装修必要花若干钱,被浩繁家居业内专家捧为家装公司来日的兴盛偏向。著名束装公司们也纷纭正在官网上公然标榜“一口价”,但正在推行过程当中,公众只是将“一口价”算作钓饵吸引业主,一朝业主中计,早就预设好的重重陷坑便伸开了层层坎阱。

  上述5家束装公司,公众正在报价上配置了让业主无奈躲避的陷坑。正在套餐价的根蒂根基上,除打算费、统治费、税金是三种绝对牢固的增长用度之外,其余增项款式堪称离奇曲折,据不完整统计就有新修墙体、搬运资料、资料搬运、管外改造、台下盆、改下水、水电改制、老房改制包、性格假名目、制品袒护、全线本钱价晋级、渣滓清运等16种。

  “加之那些增项,照旧只是一个根蒂根基代价。装修早先后,束装公司还预设了许众陷坑等着业主去跳呢!”一名不肯署名的家装打算师向北京商报记者示意。以龙鼎装潢为例,它传播供应“1299元/平方米老房整包套餐”,62平方米的屋子套餐价本应是80538元,却偏偏弄出个“低于70平方米按70平方米算”的霸王条目,将根蒂根基报价变为了90930元,各类增项以后的总报价更是抵达117318.99元,“这仍旧不是终极装修代价,由于总报价中不包孕窗户、阳台门、暖气、洗衣柜、浴室柜、防盗门等家装必备名目,真正把这些名目做齐,业主起码得再打算5万元。云云一算,这套62平方米的屋子,装修用度逾越16万元,相称于2580元/平方米,比其传播的‘1299元/平方米老房整包套餐’足足众出1倍众”!

  面临束装公司巧设的重重陷坑,花费者若何躲避?请合心北京商报2022年315奇特筹备——“揭秘束装陷坑”系列之二:《束装公司报价办法潜藏猫腻实测面积报价缘何独立?》

   (负担编纂:柯晓霁)

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