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admin · 2006-08-01

  中新经纬2月19日电 (薛宇飞)继山东菏泽片面住房存款首付比下调后,18日,中新经纬从重庆众个银行网点、房产掮客人处得悉,该市住房存款首付比例下调周围扩张,“无房无贷”购房者最低能享福20%的首付,且对购房者资历考核有所抓紧。

  

  重庆房贷首付比下调扩容

  

  材料图:重庆正在筑楼盘。中新经纬 摄

  

  据银行网点就业职员、房产掮客人先容,正在2021年,重庆住房存款的首付比就已降至最低20%,但出台这一计谋的银行以及能请求到低首付的购房者并不众。农业银行某网点的就业职员对中新经纬称,正在2021年,该行住房存款的首付比就能够请求到最低20%,但对客户的资历考核斗劲苛厉,例如必要安定就业、年数不行过大等。

  

  现在看,并非重庆全部银行的住房存款首付比都有下调,但正在数目上有所加众。链家的一名掮客人说:“年后,很多银行都降至了最低20%,对购房者的央求也放宽了,有重庆户籍或许无重庆户籍但社保交纳正在1年以上的,都能够请求到。”另一名掮客人也称,现正在推出最低20%首付比的银行有所增加,购房者也更轻易请求。

  

  依据某大型房产机构重庆交流衣务中间的数据,工商银行、邮储银行、重庆银行、中信银行、招商银行、中原银行、兴业银行、光大银行首套房首付比例最低为20%。

  

  中邦银行某网点的就业职员称,该网点只做新居营业,“无房无贷”的购房者是否享福两成首付,要看详细的楼盘和客户天资等,“有的楼盘以前说的便是首付比最低三成,现正在还只可按三成来。”

  

  或有更众都会跟进

  

  材料图:公民币 中新经纬 熊家丽 摄

  

  2月17日,中新经纬率先从中邦银行、农业银行、工商银行、征战银行山东省菏泽市联系生意网点处得悉,四大银行下调了该市片面住房存款首付款比例,“无房无贷”购房者的首付比从以前最低30%,降至最低20%。同时,依据名下有没有住房、有没有住房存款记实以及存款记实能否结清,最低首付比例还分为25%、30%、40%。

  

  18日,上海证券报报导称,江西赣州很多银行已将首套房贷首付比例降至20%,本地房产中介称,现在邦有大行、中信银行、广发银行、招商银行均推行此房贷计谋。本地农业银行的信贷司理默示,尽管现在赣州首套首付房贷最低能够降至20%,但还要“因房而异”,是否拿到最低首付还要看开垦商的情景。

  

  住房存款首付比的调治始终较受存眷,也被视为影响住房商场走向的紧张身分。两天内三座都会接踵传出下调新闻,开释了甚么旌旗灯号?又会对楼市有何影响?会不会有更众都会跟进?

  

  贝壳咨议院高等阐述师潘浩以为,首付比例的调治,更加是针对首套房的调治有助于开释购房刚性需要,对加快商场安定具备踊跃意思。依据后期咨议,正在从前10年,共呈现两次商场筑底流程,辨别为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”,这两次辨别处于天下商品房出卖面积增速的两个低点,正在商场筑底回调过程当中均随同一系列调控计谋,拉动增速程度止跌回稳。此类计谋正在信贷方面呈现了类似的传导门途,最先从信贷利率初步,随后是公积金联系计谋的调治,终末传导至贸易存款。

  

  “贸易存款计谋的调治,通报出商场筑底的旌旗灯号,因为2022年上半年仍然处于房企债权到期的顶峰阶段,房企的资金压力仍旧较大,联系计谋的出台也有益于安定房企经营。”潘浩指出。

  

  中信证券以为,今朝,各地房地产计谋器材箱贮藏仍较丰饶,菏泽调治“无房无贷”购房者的首付比符号着需要端计谋优化的开启,后续各地需要端计谋无望根据出卖情景而“因城施策”推动。中指院称,改日或将有更众都会效仿跟进,更加是都会根基面弱、商场调治压力较大的三四线都会。(中新经纬APP)

  

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  义务编纂:常涛

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